7月1日，第三方研究机构中指研究院发布《百城价格指数报告》，报告显示，当前业主“以价换量”促交易特征明显，百城二手住宅价格继续下行。与此同时，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨。

根据中指研究院监测数据，2024年6月，百城二手住宅平均价格为14762元/平方米，环比下跌0.73%，跌幅较5月扩大0.03个百分点，已连续26个月环比下跌；同比跌幅为6.25%。百城新建住宅平均价格为16421元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较5月收窄0.10个百分点；同比上涨1.50%。

从房价涨跌城市数量看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，6月，百城新建住宅价格环比下跌城市数量为35个，百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个，二手房价格下跌城市已连续13个月超90城。

具体而言，2024年6月，100个城市二手住宅价格环比均下跌。常州、东营等17个城市二手住宅价格环比跌幅超1%（含），其中常州跌幅最大，为1.94%；马鞍山、无锡等53个城市跌幅在0.5%（含）-1.0%之间；衡水、兰州等18个城市跌幅在0.3%-0.5%之间；漳州、邯郸等12个城市跌幅在0.3%以内。

新建住宅方面，6月，新建住宅价格环比下跌的城市个数为35个，较5月减少5个。具体来看，湛江新建住宅价格环比下跌0.40%；徐州、东营等7个城市新建住宅价格环比跌幅均在0.1%（含）-0.3%之间；长沙、西宁等27个城市跌幅在0.1%以内。

综合今年上半年情况看，中国房地产指数系统百城价格指数显示，2024年上半年，业主“以价换量”带动百城二手房价格累计下跌3.61%，跌幅较2023年下半年扩大0.87个百分点。新房方面，受改善型楼盘入市影响，百城新房价格累计结构性上涨1.24%，涨幅较2023年下半年扩大0.99个百分点。

根据中国房地产指数系统百城价格指数，二手住宅方面，2024年上半年，各梯队城市二手房价格累计跌幅均扩大。具体来看，一线城市二手住宅价格累计下跌3.56%，跌幅较2023年下半年扩大1.65个百分点；二线城市二手住宅价格累计下跌3.65%，跌幅较2023年下半年扩大0.75个百分点，梯队内累计跌幅扩大城市占比近8成；三四线代表城市二手住宅价格累计下跌3.60%，跌幅较2023年下半年扩大0.71个百分点，常州、盐城等11城累计跌幅超5%。

新建住宅方面，2024年上半年，一线城市新建住宅价格累计上涨2.33%，上海新房价格累计上涨3.63%，位列百城首位。今年以来，上海高端改善市场表现较好，中海·顺昌玖里、滨江凯旋门、融创外滩壹号院二期等多个高价项目热销，这主要与高端住宅供应增加、一二手房存在价差等因素有关。二线城市新建住宅价格累计上涨1.05%；三四线代表城市由跌转涨，上半年累计涨幅为0.14%。

中指研究院认为，2024年上半年，全国房地产政策继续保持宽松基调。下半年，随着核心城市政策效果逐渐显现，全国市场有望逐渐筑底企稳。

网友看法

1、网友豁达的真诚老男人：媒体都说房价开始回升了，买房的人挤破售楼部！

2、网友襄阳阿耀：实际上证明降息降首付看来没有用[捂脸]

3、网友电一大师稻草人：前两年买房的还安好吗[我想静静]

4、网友真幸福APP：国资收购老破小持续不了，接着跌

5、网友玮风960：中国有句老话，贪小便宜吃大亏

6、网友理是橘子味：和股市说辞一样[呲牙]、 有望 待涨

7、网友Knight271828：再跌一半才会筑底。[灵光一闪]

8、网友珩嘉少：还想着企稳[捂脸]

9、网友花开随心花落随缘：不是说楼市新政全国各地售楼处人气爆满吗？

10、网友大海子子：能不能稳的住是个未知数！

11、网友袜子哥李培合：最怕丧失信心。

12、网友认真的海风w0：泡沫破裂跟着房价走，过几年新建好房子设计建造上市后，现在所谓豪宅都会跌。[赞][赞][捂脸][捂脸][捂脸]

13、网友章平X6Pc：根据2019年《中国消费年轻人负债状况报告》，在中国年轻人中，总体信贷产品的渗透率已经达到86.6%，实质负债人群约占整体年轻人的44.5%。 这个数据充分说明了房价下跌的趋势。

14、网友大霖佳Bathhome：好，很好，非常好！

15、网友好人一生平安69686866：应该没触底

16、网友径山察花：企稳不一定，一直在筑底

17、网友自强不息柳叶E3：[吐彩虹][吐彩虹][吐彩虹][吐彩虹][吐彩虹][吐彩虹]

18、网友上海楼市二手房成交量：喋喋不休

19、网友一路向北：现在的价格从膝盖往下再砍一刀就稳住了。

20、网友红水河情：人生短短几十年，民众还傻傻举债高位接盘了，自己追求债务缠身一辈子吗？ 国内房贷跟人不跟房——责任都是购房者承担，即使开放商跑路或者房子烂尾，民众还得继续还全部房贷。还房贷期间确保自己收入稳定、不失业、不生病、家庭无其他特殊高开支，父母安康，总之一句话：自己的风险意识要有，否则也许生活就被一套房子整得一踏糊涂。搞明白 ，再认真思考是否接盘？